標題: 發表改良的大盤預測方式
Curry
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發表於 2018-3-10 18:12  資料 私人訊息 
  1. 感謝機會來了!
  2. 幸好我也具備財力!
  3. 感謝Mike大!讚嘆Mike大!


[ 本帖最後由 Curry 於 2018-3-10 18:20 編輯 ]
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Becky0920
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發表於 2018-3-12 13:40  資料 私人訊息 


QUOTE:
原帖由 mikeon88 於 2018-3-10 17:53 發表
美股走了9年多頭,有史以來最長的多頭,
何其有幸恭逢其盛,而且是在具備財力時。

很感謝巴班同學群策群力,才讓我們能如此輕鬆愉快地投資全世界,
我們要一起成為有錢人,億來億去。

贊同 +1. 只是想到幾個問題:
1. 不知這個多頭會走到何時 ?
2. 多頭到頂時, 要收回多少比例的資金 ?
3. 多頭過後, 這波因資金有限還沒大賺的同學, 將來作法該是如何? 定存, 股市, 房市?

[ 本帖最後由 Becky0920 於 2018-3-12 13:46 編輯 ]
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Curry
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發表於 2018-3-12 14:21  資料 私人訊息 
  1. 不知這個多頭會走到何時 ?不知,所以現在才要控制持股比例
  2. 多頭到頂時, 要收回多少比例的資金 ?持股比例高,現在現在就要減碼
  3. 多頭過後, 這波因資金有限還沒大賺的同學, 將來作法該是如何? 定存, 股市, 房市?不管資金是否有限,我以為應該還是投資股市。
  4. 靠定存必定無法致富,房地產很難評估。僅有股市有盈再表可以評價個股淑貴價,這就是為何我們在這個討論區不是嗎?
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Salmon
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發表於 2018-3-13 14:28  資料 私人訊息 
3. 多頭過後, 這波因資金有限還沒大賺的同學, 將來作法該是如何? 定存, 股市, 房市?

==> 怎麼會這樣問呢? 應該是投資自己懂得領域吧!! 如果投資房產跟股市功力一樣強,那就看哪個未來報酬率高。如果根本不懂房市,應該不要碰吧!!! 定存不過是過渡時期的中繼站而已,根本不算投資...畢竟拿了利息扣掉通膨還會虧。

PS:看看今天的新聞,投資不懂的產品獲得什麼下場...

【陸地產投資爆糾紛】貪賺大陸地產財 他3000萬退休金血本無歸




鏡週刊
2018年3月12日 上午6:59




75 則留言



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投資海外不動產要小心!西進投資大陸房產又傳糾紛,受害人向本刊投訴,一家設在中國的台資地產基金,打著在重慶開發規模人民幣70億元(約新台幣350億元)的台北城造鎮案,回台募資新台幣45億元,沒想到,前重慶市委書記薄熙來垮台,加上景氣反轉,該案以人民幣7億元打包出售給陸資,小股東投資的3000萬元血本無歸,因此怒告開發商違法吸金。
「希望這件事情爆發出來,不要再有人受騙。」今年68歲,已退休8年的林先生,7年前看好大陸房市,與親友集資100萬美元,認購設籍大陸的台資企業旭陽地產主導的重慶開發基金。
檢視相片


林先生投資台北城的3千萬元,現血本無歸,委請大陸律師查帳後,才發現該案根本是未經政府核准的非法基金。
更多

沒想到,旭陽原本擘劃開發金額高達人民幣70億元的「台北城開發案」,2012年因前重慶市委書記薄熙來垮台,重慶房地產因此滯銷,加上大陸房市景氣反轉,2016年底將該案以人民幣7億元(約新台幣35億元)打包出售給大陸前3大地產公司琱j集團。
旭陽將重慶台北城開發案賣給琱j,台灣投資人卻沒拿回一毛錢,林先生委請大陸律師事務所調查後,才發現旭陽的地產基金根本是未經政府核准的非法基金。一氣之下,決定狀告旭陽違法回台吸金。
遭指控回台違法吸金西進投資房地產的旭陽地產,董事長黃敏盛身兼多家創投公司負責人,同時也經營貿易公司,2002年在中國重慶設立辦事處,後於美國成立公司,不同於傳統地產開發商,旭陽是採發行「不動產基金」的方式來募資,接著才是商業土地開發,大陸台商是主要募資對象。
對於海外房地產投資糾紛頻傳,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,這幾年資金氾濫,許多金主、投資客都在找標的,很多公司會以「私募」為名籌資,一般人都會認為這是難得的好康投資機會。
事實上,集資、吸金的行為跟合法的「私募」行為天差地遠,不但有適法性的問題,未來出現產權、經營糾紛也會求償無門,他建議還是要循合法、專業管道投資,才不會最後被騙上當,血本無歸。
西永台北城小檔案
  • 地點:中國重慶西永
  • 占地:約11.4萬坪
  • 開發商:旭陽地產
  • 主打:台北原味生活圈、台北101大樓建築師李祖原設計、第一名模林志玲代言
  • 募資金額:1.5億美元(約新台幣45億元)
  • 開發期:5年
  • 投資單位:法人一單位500萬美元(約新台幣1.5億元、個人一單位100萬美元(約新台幣3000萬元
  • 預估投報:每年31.77%、總投報158.85%
  • 知名股東:美麗信集團、華威創投等近40名
  • 後續:2014年增資失敗、2016年以人民幣7億元(約新台幣35億元)出售給大陸琱j集團、2018年投資人告旭陽吸金違發吸金


[ 本帖最後由 Salmon 於 2018-3-13 14:36 編輯 ]
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Becky0920
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發表於 2018-3-13 17:13  資料 私人訊息 
1. 問定存原因是..20年前. 高利率年代定存有到8%..如果Fed一直升息下去的話..股票相對穩定度被定存比下來..2. 問房產是因為.US如果一直升息升到.會不會房地產崩盤, 而用IRR 算出後已有租金效益..顏總說台北市2.5~3% 就會有投資客下去買了..如果有 5% 同學會不會下去買..?

[ 本帖最後由 Becky0920 於 2018-3-13 17:18 編輯 ]
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mikeon88
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發表於 2018-3-13 17:38  資料 主頁 文集 私人訊息 
去把上課講稿多唸幾遍比較重要吧

看了同學問的問題,盡在問一些不可知的問題,
又說這波沒大賺,
原因皆出在對巴菲特理論不懂,
去把講稿唸10遍,別投資什麼房地產,同學更外行的東西了。
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Salmon
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發表於 2018-3-14 09:43  資料 私人訊息 


QUOTE:
原帖由 Becky0920 於 2018-3-13 17:13 發表
1. 問定存原因是..20年前. 高利率年代定存有到8%..如果Fed一直升息下去的話..股票相對穩定度被定存比下來..2. 問房產是因為.US如果一直升息升到.會不會房地產崩盤, 而用IRR 算出後已有租金效益..顏總說台北市2. ...



看同學都在執著於安穩的賺2.5%~8%,如果市場有「保證」每年賺8%的商品,經過長年複利的確可觀。問題是市場上沒有這種商品。再說定存,20年前可以到達8%的利率,是因為當時的通膨也比現今的1~2%高很多,定存只是用來稍微抵抗通膨。

同學又提到顏總說2~3%就有投資客買,您問5%我們會不會買? 投資要有自己的看法,而非人云亦云,這樣才會對自己的投資負責,投資的眼光也會更精準進步。5%我會不會買? 應該機率很低。巴班投資的股票,是15%起跳,放個幾年200%~300%在賺,5%真的連塞牙縫都不夠。

最後以一句話來共勉「有錢人投資是想辦法贏,沒錢人投資是想辦法不要輸」T. Harv Eker

贏家跟輸家差異只有1釐米

[ 本帖最後由 Salmon 於 2018-3-14 09:44 編輯 ]
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mikeon88
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發表於 2018-3-14 09:45  資料 主頁 文集 私人訊息 
Salmon桑講得不錯啊
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weyzhiro
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發表於 2018-3-14 11:02  資料 私人訊息 
都已經三月中了,吹得同學怎還沒出來說未來大盤怎麼走?(黑人問號)

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Becky0920
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發表於 2018-3-14 11:51  資料 私人訊息 
感謝 Michael 跟 Salmon 回應再度釐清觀念.  跟了巴班這幾年. 觀念是慢慢才更懂, 但作法有照作,手中有5支漲倍股了.(有2支跌半股)偶爾看財經新聞或預測, 反而會激起一些疑問..問問題是自我思辨.再度確定真理.謝謝解惑喔..會再看講義很多次.特別是前面幾章講觀念的地方...

[ 本帖最後由 Becky0920 於 2018-3-14 12:08 編輯 ]
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吹得
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發表於 2018-3-14 12:28  資料 私人訊息 
#339

QUOTE:
原帖由 mikeon88 於 2018-2-10 15:32 發表
1/23是否為高點?現在確認才有價值,
3月上旬才知已無意義



[ 本帖最後由 吹得 於 2018-3-14 12:29 編輯 ]
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Salmon
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發表於 2018-3-14 14:04  資料 私人訊息 
吹得桑~~~給您一個讚!!!

勇於認輸才能贏。
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weyzhiro
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發表於 2018-3-14 15:40  資料 私人訊息 
吹得同學給你一個讚,勇於認輸才是真男人。
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willie
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發表於 2018-3-14 22:18  資料 私人訊息 
不過吹得桑 加碼新產應該還是有賺...
我也跟在後面買進了...
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richard531 (理查)
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118.150.27.199
發表於 2018-3-15 07:59  資料 私人訊息 
吹得桑同學不用急著認輸.下周就會表態了.
我是非常認同123就是今年最高點.
本來台股也想跟中股一樣重新布局3成.
但1萬一上下已將持股減到5%.
小弟3年前原本規劃萬點下是滿倉.
萬上減5成.萬一剩3成.萬二以上就空手.
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