是唷!這我就不懂了
其實.......我不用繳所得稅，我老婆還申報扶養我......我在政府眼中不過是個無業遊民
每年還退稅給我........害我很期待每年5月的到來

投資不是用拼的，也拼不來，
而是方法要對。

哈哈,你真特別.

我有用對方法.....就是參加巴班。有些做法會跟MIKE桑所教導的有出入也請大人多多包涵
MIKE桑應也知道有些人是虛心受教死不悔改(我應該是常任理事...)
雖然我現在知道不是用拼但還是一時改變不了....

借用Mike桑常說的話，持股一半，還一半貸款，保留一半現金；如此，進可攻、退可守，參考之！

房子還是一間自住就好，現在政策傾向打投資房地產的
如果你有工作，每月還款沒問題(不要超過薪水的一半)
就趁現在房價還好拿去銀行抵押換成錢
然後把錢換成美金放在戶頭裡生利息
現階段投資美股持股水位要控制在資金1/3以下等進場時機
個人認為當台股美股大跌時房貸是借不到多少錢的

抵押的錢應該還是要付利息吧
不就房貸跟抵押的利息?
多餘的現金不就等於是毒藥?
如果一年後才開始大跌不就多繳一年的利息?
如果又升息的話不就....

可以辦理財型房貸。有用才有計息，沒用不會計息，只是房子被設定給銀行而已。
借出的錢只還利息，不用攤還本金，其實我覺得對借款人來說，相當有利。
有個額度在身邊，看到好的標的時出手才有力道。沒有好的標的，就不出手。
我們要擅用借貸的低成本，創造高的收益。
當然，最好是用自已的錢，沒錯，但借貸來的資金比較雄厚
創造的收益更高。

[ 本帖最後由 iamgood 於 2016-12-31 00:26 編輯 ]

這個，我也有考慮過，但它的利率聽女王說比較高，我還在研究中，感謝學長賜教

千萬不要借錢來投資

quote]原帖由 iamgood 於 2016-12-31 00:25 發表
可以辦理財型房貸。有用才有計息，沒用不會計息，只是房子被設定給銀行而已。
借出的錢只還利息，不用攤還本金，其實我覺得對借款人來說，相當有利。
有個額度在身邊，看到好的標的時出手才有力道。沒有好的標 ... [/quote]
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理財型房貸.........
小弟公司給申辦的客戶 → 額度三年，每年(簡易)續約一次，三年到期時，需重新申貸一次。沒准，餘額全額收回...
1.祈禱 老天保佑，屆期續約時，擔保品(不動產)價格沒大跌，額度沒用滿......買的股票，沒住超級大套房(例：要反

   彈9倍才會解套)。
2.自己--無病(小毛病)無災、沒喪失工作能力、沒失業、沒大幅減薪.....
   家人--沒捅大婁子，要你出錢善後......
   擔保品--沒火災、沒地震震傷.......地震險150萬元保額，能幹什麼?

我的VALE 2016年漲了3倍，
其實只要再漲個1.5倍就解套了。
10%x(1+300%)x(1+150%)=100%

千萬別考慮......
借錢就是債務
公司和國家可以借錢舉債
個人......就不要想
已經背了房貸了  趁還沒升息前多還一點
但還是要保留一些現金
你都不會知道什麼時候突然需要用錢
然後年關快到了  還有紅包
接下來是繳稅...

好的 決定了，就聽MIKE 的
來吧  房貸清一清，無債一身輕
謝謝 老師及各位同學的意見