謝謝Michael的指引
再花時間研究一下，謝謝。

這是一個無解的問題！
若事先知道REITs要給予較高的PER，
不就預知股價將漲到多高了嗎？

這個行業很特別
特別到1999年8月所創立的GICS全球行業分類標準
要在2016/9/1新設一個Sector:Real Estate
昨天上班開會和同事預測開會結束時間
同事猜16:14
我猜16:00
最後的結果是16:07
所以...既然猜不準就採平均數
是不是在REITs個股做標示
REITs評價就給予該產業的平均PER做標準
就像同學之前說的
市場資金太多
國際利率太低
資金追捧讓REITs見回不回

1) 巴菲特不是猜測股票，而是使用財務報表數據及產業地位的重要性。  

2)同學知道市場是猜不準，就不要再猜測市場。

3)時間猜不準就採用平均數……這也是在猜測市場

4)市場資金多或少……這也是猜測。 ……地球整體資金有多少呢?

5)巴菲特不關心利率高低……這詳見巴菲特給股東的信。

6)產業本益比的定義……這有意義嗎？……同學可改用巴菲特對便宜價及貴了賣出的說明…都詳細記載在Mike桑的魔法書及神功漫畫書

7)資金追捧REITs……這也是猜測……別人買貴了股票，自己也跟進買貴了……代表不了解Mike桑說明的股票價值最大化的內涵。
變成容易人云亦云的追漲殺跌，心中毫無定見。

8)REITs很特別嗎?……同學可不可以提出巴菲特買賣REITs的成功經驗，並且學習Mike桑量化公式，證明理論，提出買賣操作通則，而不是量身訂作，硬套規格到某個特別產業。


9) 股票價值最大化……

      在魔法書及神功漫畫……股息折現公式才是唯一正確量化評價股票的方式,……Mike桑完整說明只有控制持股比例，多種果樹，GDP年增率高低點，使用股息折現公式，選股買進高ROE,低盈餘再投資比例，高配息率的股票，便宜價買進，貴價賣出，使用IRR函數計算的預期投資報酬率

10) 最後，建議同學看最少5次mike桑魔法書及神功漫畫書，並及且實際計算書中所有數據。 自己用語改用巴菲特班用語，不再猜測市場，這樣才能讓巴菲特幫助您。

[ 本帖最後由 kaka 於 2016-8-20 12:34 編輯 ]

做人表裡如一很重要.

擋救護車「奇蹟大師」賴俊吉太扯　沒洗車弟、學歷也假
http://www.ettoday.net/news/20140314/334762.htm

QUOTE:

謝謝KaKa桑的指導
您提出的這十點建議都很好
3)判斷大盤淑貴就是用到平均數，難道也是猜測市場?
投資本來就是大膽假設，小心求證
只是投資不如預期時，應該要怎麼樣修正,調適與應變
以不變應萬變當然也是種做法
5)我補充一下資訊
巴菲特應該不算"不關心利率高低"，他也是市場的參與者。
更何況他是許多家保險公司公司的老闆
您說他不關心利率高低???
這可是攸關其"便宜資金"的來源
以下三篇是近期的新聞..
巴菲特給股東的信當然很重要...
新聞也是可以加減參考..
http://finance.technews.tw/2016/05/03/warren-buffett-zero-interest-rate-dow-jones/
http://schroders.cw.com.tw/in-depth-report/item/121-negative-interest-rate.html
http://news.cnyes.com/news/id/1971099
8)現實生活中本來就充滿著特例，一體適用的通則當然是最好的解決方案
我不太清楚巴菲特是否有買賣REITs的成功經驗
但大多數的保險公司，通常會持有為數不小的REITs。

10)的ˋ建議很好，我會多讀幾遍!

受教了，感謝。

表:好為人師   
   
裡:知識不足
   
   
就會老是出問題,已經出好多次包了.

這段話出於何處,可以說明嗎?
   
   
5)巴菲特不關心利率高低……這詳見巴菲特給股東的信。

在mike桑魔法書的第8章 近視理論……不必理會影響價格的因素……的最後一段
內容如下

巴菲特說: ( 我們從不,也沒有，也不會對未來一年的股市，利率或產業環境有任何看法。)(我對總體經濟一竅不通，匯率與利率根本無法預測，好在我在做分析與選股時根本不去理會它。)

出自於?
   
   
5)巴菲特不關心利率高低……這詳見巴菲特給股東的信。

5)巴菲特不關心利率高低……這詳見巴菲特給股東的信。
   
   
巴菲特說:我們從不,也沒有,也不會對未來一年的股市,利率或產業環境有任何看法.   
   
不會對...有任何看法,指的是不去預測,並非不關心.
巴菲特若是不關心股市,利率,他為何在金融風暴後加碼.

5)巴菲特不關心利率高低……這詳見巴菲特給股東的信。
   
   
我對總體經濟一竅不通,匯率與利率根本無法預測,好在我在做分析與選股時根本不去理會它.   
   
不去(無法)預測,並非不關心.
巴菲特若是不關心股市,利率,他為何在金融風暴後加碼.

感謝polyperry桑的指導，小弟持續向各位先進學習，也請各位先進不吝指教……讓小弟在投資的道路上，更為精進……謝謝！

最近放鬆時看"雪球"，其實對於利率來說，覺得巴教主不是不在意或關心！
如果跟他的投資相關，
他會算的很清楚，
但以長期投資的時間觀去看，
可能就不太重要了，
畢竟未來會變的如何並不知道，
短期的波動在長期來看是很不足道的，
然而景氣低迷跟便宜價，
應該很有感，也算的出來！

學巴菲特理論跟研究盈再表，
建議先完全把講義弄懂，
別參其他的東西一起學，
不然很容易搞混跟牽走！
套一句話來說，
練什麼神功絕非一朝一夕，
花點時間跟耐性去感受景氣的循環會有幫助！
除了神功，人生還有很多其他可以體驗的！
別太執著了！