標題: 忍痛出掉信義房屋
iamgood
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發表於 2016-7-26 00:33  資料 私人訊息 
忍痛出掉信義房屋
大部分同學都是分享成功的投資,但失敗的投資也是另一種分享
慘痛的經驗希望大家不要重蹈覆撤
其實信義(9940)在2014年以前都相當的不錯,甚至是討論區的模範生
要入手只是看何時會落在便宜價
2014.6 落入便宜價於是我以53元買進
誰知公司的營收也從此起了重大變化(原因大家都知道),不斷向下探底
淨利也攔腰砍
造成roe也急速向下衝
就這樣股價從此一去不復返
今天終於不再留戀,以29元賣出
張數就不公佈了,反正報酬率是悽悽慘慘!!!!!

這次給我幾個教訓
1.雖然是便宜價買到,但還是要注意產業的趨勢,矛頭不對就不要碰,或是
再多等待看看。
2.雖然便宜價買到,但持有過程中如果公司的產業如果遭逢重大的不利因素,
得趕快出場。

很難相信義這麼一間穩定的公司,在短短2年會變得如此灰頭土臉
也許好學生的本質還在,但還是得經時間證明。

[ 本帖最後由 iamgood 於 2016-7-26 00:34 編輯 ]
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chuan_heng1019
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發表於 2016-7-26 00:45  資料 私人訊息 
2013年8月6日MIKE桑把華固賣了
http://mikeon88.freebbs.tw/viewthread.php?tid=3914&highlight=%B5%D8%A9T房價只要還是貴
營建股基本上我都不會考慮
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weyzhiro
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發表於 2016-7-26 18:32  資料 私人訊息 
按照GDP今年第一季是低點,明年第一季是高點
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mikeon88
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發表於 2016-7-26 21:10  資料 主頁 文集 私人訊息 
自從2013年8月把華固賣掉之後,我就把它列為教材,
明白告訴大家營建業景氣高點到了,正在往下走,
不意同學竟去買信義 !!
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kandv124 ( (阿諺))
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發表於 2016-7-27 09:20  資料 私人訊息 
信義我也有買哩
38元時買進兩張 ! 目前跌到29塊 !
每每看到這檔股票
我都會想起老師所說的話
賣股票三原則
1、貴了賣
2、有更好的換
3、變壞了 (不過通常來不急了)
然後信義這檔股票 ! 對我來說就是來不急了
不過我還是繼續放著,他佔我的投資 7萬6 比例才1.2%.........
我投資金額快540萬
雖然1支股票他不好,但沒關係我還有其他股票
光是今年股利就31萬了
我可以重新買好幾間公司.........
其實我還滿愜意的
多種果樹,便宜價買進,平常沒事領領鼓利........公司貴了就賣、壞了就隨他吧....
多贏少輸....是我現在的體悟
可能跟老師所教有段差距....但我會努力學習的
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chenjiunan (金門巴菲南)
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發表於 2016-7-27 09:35  資料 私人訊息 
每種產業景氣好壞都不一樣!多種果樹分散風險就好了,不必單看個股的報酬,而是要看總報酬,搞不好今天信義跌到20元之後(因為景氣政策因素),再經過幾年等房屋景氣上來自然會給您好的報酬,但先前條件此間公司要有好學生特質
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mronepiece
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發表於 2016-7-27 09:55  資料 私人訊息 
我和這同學也有一樣的想法但是很多同學還有老師都說持股比例要分配好
如果盈再表跑出來是好的那為什麼要把錢空放著而不去投資好的股票
反正多種果樹抱的久就可以了
不是嗎?
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bluestar
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發表於 2016-7-27 10:18  資料 私人訊息 
去年小賺就賣了,因為狀況越來越差
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iamgood
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發表於 2016-7-27 21:50  資料 私人訊息 
謝謝以上同學的分享。嗯嗯,多種果樹,控制好持股比例也是真的蠻重要的
的確,看總報酬才是比較有意義
謝謝
感覺比較好了!!!
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mikeon88
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發表於 2016-8-4 21:07  資料 主頁 文集 私人訊息 
永慶集團董座:房仲今年恐再倒3,000店

2016-08-04 02:40 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

永慶房產集團董事長孫慶餘昨(3)日指出,房市現在進入低成交量時代,今年移轉棟數估計不到25萬棟,房仲業進入冰河期,預計今年房仲家數恐再減約3,000店,較高峰期逾7,000家腰斬一半以上。
孫慶餘昨天出席「人間」公益影展開幕式,他表示,上半年買賣移轉棟數僅10.8萬棟,估計今年全年恐不到25萬棟。
房市交易量低迷,房仲受到衝擊,去年整體房仲店數倒閉約1,300家,今年估計再減少3,000家,房仲業經營正式進入冰河期。
孫慶餘強調,雖然房仲家數驟減,但永慶房產集團仍以補充人力為優先,暫緩展店計畫。目前集團在全台市占率約29.2%,接下來將觀察政府政策、房市動向,再做展店打算,希望未來能將店數擴增至1,600家。
近期市場討論的房屋稅爭議,孫慶餘認為,執政者不應以打炒房的想法推行房市政策,以目前房地產市場來看,趨勢仍將走跌,在跌勢確定下,是要軟著陸或是硬著陸,執政者的那一刀很重要,政府應該讓市場回歸基本面,政策上應該更「成熟、穩重」。
孫慶餘說,台灣的房屋自有率高達84%,接下來持有稅會持續加重,未來租房市場會成為趨勢,政府不用花數千億元興建社會住宅,但政府欲利用空屋當二房東轉租、釋出空屋政策,這是可行、很好的構想。
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fortune1115
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發表於 2018-1-29 12:38  資料 私人訊息 
誇張!1.3億人間蒸發 信義房屋子公司安新建經坦承遭挪用#信義房屋 #安新建經 #代書 #屢約保證 #勤益 #勤德好房網News記者/台北報導
台北地方法院昨(22)日針對勤德股份有限公司因土地交易履約價金短少1.3億,控告信義房屋關係企業安新建經及其特約代書毛姓地政士一案,於第21號法庭召開言詞辯論庭, 原告強調安新建經未盡把關責任,放任代書上下其手,應該負責賠償損失。
安新建經位於信義房屋大樓八樓。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
勤德股份有限公司於104年6月時就新竹縣湖口鄉總價5億多元之土地買賣,委託安新建築經理有限公司辦理買賣價金履約保證,並於105年6月30日完成土地分割及移轉登記,而在交款過程中,安新建經公司委託的毛欣怡代書將高達1.3億款項挪到自己的戶頭,勤德公司因此依法向安新建經及毛欣怡代書求償。
台北地方法院於昨(22)日開庭審理,原告勤德股份有限公司及被告安新建經、毛欣怡之訴訟代理人均到場說明,而毛欣怡本人並未出現。原告訴訟代理人於法庭上指出,安新建經完全沒有審慎把關,才讓特約的毛欣怡代書輕易將錢挪用,並指出後續還款進度無法掌握,強調原告從未與被告達成和解,針對接下來的狀況及還款確切數字,就等法官判決。
信義房屋關係企業安新建經遭勤德股份有限公司控告。(圖/好房資料中心)
就在本報記者於法庭旁聽結束後趨前欲採訪兩造律師探詢相關說法過程中,原告律師因為未獲授權不予表示意見;而被告方則回稱,該公司已向毛姓代書提出求償。不過陪同被告律師出席的一位不知名人士,則是意有所指的「勸告」記者,指稱「房地產圈很小,有必要這樣子報導嗎?」這種涉及大額交易安全的相關人士,在面對大眾知的權利時的反應實在令人不解。雖然接收到了此一令人「匪夷所思」的反應,記者仍堅持在維護大眾「知的權利」之立場下,力求還原事實真相,予以忠實報導。畢竟本案涉及的兩造集團均是上市公司,攸關投資大眾權利,且與眾多百姓房產交易安全息息相關,足以形成房產交易之相關範例,絕對有其新聞價值與對民眾警示之必要,除了對被告方對記者有「意在言外」的表述表示遺憾之外,仍將持續關注本案發展,以不負媒體應有之社會責任。
各位前輩  請問大家怎麼看?∼~
信義壞掉了嗎?  
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woody
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發表於 2018-1-29 18:53  資料 私人訊息 
信義又回來38元,
即使2014年買在53元,
還原股價是56元,
小賺3元。
2014年~2016年的信義真慘啊~
買了就放著,時間會還給好公司公道。




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如是我聞
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發表於 2018-1-29 19:46  資料 私人訊息 
信義房屋沒問題。

是安新建經 內控 出問題!

奇怪,怎沒提到玉山銀行?



快.....快.....快....! 好嘛! 你再比銀行信託部快嘛....

實收資本額 1億元 → 一把就全梭了。




[ 本帖最後由 如是我聞 於 2018-1-29 19:55 編輯 ]
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lounge19
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發表於 2018-3-1 15:33  資料 私人訊息 
信義接近貴價了(最新版貴價@43.3)今年預計發2.5元現金股利+1.31股票股利
大家會留著領股息嗎...?
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Salmon
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發表於 2018-3-1 16:59  資料 私人訊息 
為了領股息,跌掉5塊,您覺得划算嗎? 還要繳稅!!! 當然,前提是您知道未來會漲還是會跌嗎?
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