標題: 今天我把華固賣掉了
mikeon88
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發表於 2013-8-6 09:56  資料 主頁 文集 私人訊息 
今天我把華固賣掉了
今天我把華固賣掉了,賣在99元,
因擔心利率上升。
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rap1
同學




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60.250.40.146
發表於 2013-8-6 10:10  資料 私人訊息 
請教Michael桑,這是擔心利率短期會有明顯調升 造成房市冷卻嗎?
感謝!
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mikeon88
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發表於 2013-8-6 10:21  資料 主頁 文集 私人訊息 
不是冷卻,是擔心房地產會崩盤
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mikeon88
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發表於 2013-8-6 10:30  資料 主頁 文集 私人訊息 
上周在高雄上課,同學問我營建業的看法 ?
我說,房產已經好了10年,而且房價也貴得不像話,
一旦利率上升將造成房價崩跌。


同學即問我,那你的華固呢?
才想起來我仍持有華固。
本著說到做到的精神,今天就把華固賣了。


謝謝同學監督。
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Yamazaru
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發表於 2013-8-6 10:38  資料 私人訊息 
房地產冰河期是一定會來的,只是不知道何時。

既然知道會發生,那就只能在投資上選擇避開。
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victorng
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發表於 2013-8-6 10:45  資料 私人訊息 


QUOTE:
原帖由 mikeon88 於 2013-8-6 10:30 發表
上周在高雄上課,同學問我營建業的看法 ?
我說,房產已經好了10年,而且房價也貴得不像話,
一旦利率上升將造成房價崩跌。


同學即問我,那你的華固呢?
才想起來我仍持有華固。
本著說到做到的精神,今 ...

言行一致
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nkliao
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111.251.98.230
發表於 2013-8-6 11:44  資料 私人訊息 
剛才查了一下,2548預期報酬率還有24%,會不會賣太早?
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Mars.T (馬斯)
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發表於 2013-8-6 11:51  資料 私人訊息 
麥可大那信義要不要也清空呢?
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baggiotsai (baggio)
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發表於 2013-8-6 11:55  資料 私人訊息 
華固+信義,我都處分了一半以上。
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mikeon88
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116.59.236.176
發表於 2013-8-6 12:03  資料 主頁 文集 私人訊息 
一個漲到離譜的房屋市場,可能大跌,去算營建股的便宜價是毫無意義的。
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jennycaplock
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發表於 2013-8-6 12:04  資料 私人訊息 
大家腦筋連動得真快
對阿 按了一下盈在表 華固預期報酬率還在24%呢
雖然今年新的會計制度(IFRS)上路
營建由以前的完工比例法入帳改為全部完工入帳
所以這部份今年會有重複入帳 要做調整 (MIKE老師上課時說過)
不過
華固變貴了嗎

我也同意利率因 QE慢慢收手 將會慢慢上調
利率是房地產的最大關鍵
所以
我也在六月底把一間房子給處裡掉了
現在是每天按盈在表 等價錢
很期待.......
但是華固老師可以再解釋一下嗎
因為看到盈在表 會粉衝動ㄋ
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jennycaplock
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211.72.212.2
發表於 2013-8-6 12:07  資料 私人訊息 
老師說離譜的市場\
是只房價?
還是大盤?
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大膽
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發表於 2013-8-6 12:18  資料 私人訊息 
前天上課聽Mike說去年一月有提醒大家進場,那下次進場(也就是GDP相對低的時候)也會提醒大家嗎?會在哪邊通知呢?
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libarz
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發表於 2013-8-6 12:31  資料 私人訊息 
不是贵不贵的问题,而是ROE会不会坏的问题。贵不贵是指在ROE一致稳定好的情况下。ROE坏了的话,24%...便宜价...就没意义了。
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yichin
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發表於 2013-8-6 13:01  資料 私人訊息 
libarz說得好。謝謝。
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