標題: 絕不能借錢投資的新想法!!
ab120000 (BARRY)
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發表於 2012-6-7 07:50  資料 私人訊息 
絕不能借錢投資的新想法!!
"借錢投資"這個做法是我們絕不贊成的
但是本人日前聽到同事提到的軍人貸款
他借60萬 分60期還 利息是0.5XX
餉條上顯示他每個月會被扣105XX
意思就是說一個月的利息就是5XX
以500來計算的話
就代表60期他也只付了30000塊利息
真的是非常的低啊!!

因此本人換個角度想
我本身每個月固定存1W~1W5
就先借未來的60W來存高殖利率股票(如:華固)
以現價來說大約可以買8~9張
1張以一年配息5元來算的話
一年就有4W~4W5
這樣子根本第一年就把利息賺回來了啊
未來還有4年可以繼續賺
還不含他的股價上漲

本人對這方法還蠻有信心的^^

但前提是因為本人啥都不缺也沒有其他貸款
前兩年也是把一大筆錢放在那邊等GDP低點
而且重點我只是把未來的錢先拿來存股票^^

不曉得大家對我這樣的做法有何看法呢~
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王大同
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發表於 2012-6-7 08:35  資料 私人訊息 
這算套利?利用高殖利率還低利息的軍貸,要注意股票跌價風險

[ 本帖最後由 王大同 於 2012-6-7 08:37 編輯 ]
頂部
oliwa
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發表於 2012-6-7 08:45  資料 私人訊息 
想賺價差的人 , 千萬不要去借錢 , 有很大的還款壓力及週轉問題的 ,
而賺股息的人 , 用股息還本金利息 , 控制好週轉時間點是可行的 , 需要留意股息收入換算借款總額 !!

目前個人股息收入是借款的額度 , 每年都還清借款 , 時間點控制在股息入帳後還款 ,
不過不建議大家運作我的模式 , 因曾有陣痛期 , 修正後目前嚴格控制資金的量及時間 , 所以不會出問題 !!!
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kuenhsieh
同學




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發表於 2012-6-7 08:46  資料 私人訊息 


QUOTE:
原帖由 王大同 於 2012-6-7 08:35 發表
這算套利?利用高殖利率還低利息的軍貸,要注意股票跌價風險

最大的風險是公司衰退風險

如果是要套利 則應放在更安全的標的上


華固??這是最大的風險
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horse (伽南)
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發表於 2012-6-7 08:48  資料 私人訊息 
聽過有人這樣做

2%以內利率都可以這樣

公教貸款
房地產抵押貸款
.........

但是
個人覺得
定期壽險 意外險 先保足
借的錢不要全投入(預留償還的錢)
股災時才用這方法
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hui3344
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發表於 2012-6-7 15:55  資料 私人訊息 
同學:
你這個想法有些錯誤
也是大多數我輔導中的個案
會沒想清楚的「致命性錯誤」
為什麼會是致命性錯誤
看下去就知道了!

文中你說:
同事的軍人貸款,借60萬,利息是5XX…
以500來計算的話,60期利息僅3萬…非常的低!!

大部份的個案會犯的錯誤1:只算到利息
借60萬,一年利息僅3萬,60萬買華固可年領4萬利息
算一算…划算…計劃就起動了…
結果起動後,才發覺,原來每個月還需要付本金1萬,一年共12萬
只能開始賣「華固」來還,最後就…
這是犯了計劃不周延的錯誤…

個案2:有算到利息及本金,但忽略人性
借60萬來買華固,一年可領4萬股利
但這60萬,每年會拿走你10500*12=126000元
在股市低迷時,華固愈跌,對於借錢投資者,心裡上會愈恐慌
當看著自己所買的華固投資報酬率從 -10 到 -20 到-30
買進成本是 70元,變 63 到 56 到 49 … 心裡上最後可能會殺在最低點

上面兩點只要無法讓「計劃繼續走下去」這60萬可能就會成為「致命性錯誤」

=======================================

我朋友,(不是說我),有用類似方法

他向銀行貸款900萬,每個月本利攤還約46000元,
但這棟房子每個月為他賺進120000元,所以每月還完本利攤大約還可拿74000元
當然他向銀行貸款900萬,他是計劃錢要分散投資
所以僅管他有900萬現金,還是向銀行貸900萬,並計劃讓銀行賺2%的利息
至於他本身的900萬,他打算投入「Mike的入圍名單」來獲取「股息+將來的價差」

我也不知道我朋友這樣的方法好不好,請各位好朋友指點一下

========================================


最上面的個案,如果買完華固後,每月可領到10500元的收入,
在心裡上就會相對安心許多。
否則真的需各方面評估

========================================

感恩各位好朋友的指導

hui3344 ^^

Facebook:張智勝
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發表於 2012-6-7 16:21  資料 私人訊息 
若是原本就有月存42k.

跟臺企銀貸款160萬. 月還23k. 利息1.345+0.345
年限7年,可提前還款,無違約金,手續費600
購入大統益,購入價位35,30,25
分3次購入每次40萬 預留40萬堤防更低點加碼

如此計劃呢?
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pony02 (pony)
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發表於 2012-6-7 16:48  資料 私人訊息 


QUOTE:
原帖由 <i>hui3344</i> 於 2012-6-7 15:55 發表<br />
<br />
他向銀行貸款900萬,每個月本利攤還約46000元,<br />
但這棟房子每個月為他賺進120000元 ...

<br />

Hui3344同學:
可否幫忙問一下你的朋友,他是向銀行貸款900萬,買一間房子,
這房子每月租金12萬元,房子是在哪裡?我想應該是店面吧!
買這房子除了貸款外,還要自掏腰包嗎?
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ab120000 (BARRY)
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發表於 2012-6-7 17:27  資料 私人訊息 


QUOTE:
原帖由 kuenhsieh 於 2012-6-7 08:46 發表


最大的風險是公司衰退風險

如果是要套利 則應放在更安全的標的上


華固??這是最大的風險

華固是很大的風險!?
基本上個人不擔心^^
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ab120000 (BARRY)
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發表於 2012-6-7 17:35  資料 私人訊息 


QUOTE:
原帖由 hui3344 於 2012-6-7 15:55 發表
同學:
你這個想法有些錯誤
也是大多數我輔導中的個案
會沒想清楚的「致命性錯誤」
為什麼會是致命性錯誤
看下去就知道了!

文中你說:
同事的軍人貸款,借60萬,利息是5XX…
以500來計算的話,60期 ...

個案一解釋
本人有說到一個前提
就是我每各月至少會存1W~1W5
這樣做只是把未來的前先拿來存而已
所以並不會發生所謂的無錢還本金的狀況

各案二解釋
正式看中他的高殖利率
所以並不擔心說會有所謂的
股價跌越低就會想賣掉的心態
在下也曾經歷過雷曼兄弟事件
-6X的字眼出現在螢幕前過
還是老神在在轉投資最後沒賠到



至於您說的
"最上面的個案,如果買完華固後,每月可領到10500元的收入
在心裡上就會相對安心許多。
否則真的需各方面評估"

不懂那是什麼意思捏
可以麻煩您在說明一下嗎!?
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jasonhuang
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發表於 2012-6-7 18:13  資料 私人訊息 
"閒錢投資"和"舉債投資"味道是完全不同的, 別讓投資影響了生活品質和心情, 我想這也是mike大反對信用交易的原因, 就算要舉債, 給大家建議, 等遍地黃金時再舉也不遲呀!!!
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發表於 2012-6-7 19:21  資料 私人訊息 


QUOTE:
原帖由 jasonhuang 於 2012-6-7 18:13 發表
"閒錢投資"和"舉債投資"味道是完全不同的, 別讓投資影響了生活品質和心情, 我想這也是mike大反對信用交易的原因, 就算要舉債, 給大家建議, 等遍地黃金時再舉也不遲呀!!!

等遍地黃金我認為是對保守型投資的做法
雖然未來的事誰以料不到
但是好學生特質我認為是不變的
我不貪心
只要有預期報酬率可以超過15%
基本上我就不會很擔心
重點是要賺股息而非股價呀~~~
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hui3344
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發表於 2012-6-7 21:22  資料 私人訊息 
要實施此計劃的同學,請問自己的個性是否能平安度過此壓力

「投資是一種計劃」

照計劃行事,自然就有較高的機率吃到「甜美的果實」

個案一跟個案二只不過是可能會遇到的現象

如果同學早已想到,並且確認自己能撐過,就請自行決定

此於我本身而言,

我非常保守…像以上的案例,借60萬,每月需付10500元…

除非我借60萬,每月可收超過10500…否則我是「不想借錢投資」的…

當然這是我自己個人的選擇,同學不必參照…

當然無論同學如何選擇,我也會尊重所有同學「選擇的權力」

^^ FB:張智勝

===========================================

[ 本帖最後由 hui3344 於 2012-6-7 21:23 編輯 ]
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發表於 2012-6-8 09:18  資料 私人訊息 


QUOTE:
原帖由 <i>rainfox2k3</i> 於 2012-6-7 16:21 發表<br />
若是原本就有月存42k.<br />
<br />
跟臺企銀貸款160萬. 月還23k. 利息1.345+0.345 <br />
年限7年,可提前還款,無違約金,手續費600<br />
購入大統益,購入價位35,30,25 <br />
分3次購入每次40萬 預留40萬堤防更低點加碼<br />
<br />
如此計劃呢?

<br />

???這是什麼樣式的貸款
信貸?
抵押貸款?
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發表於 2012-6-8 09:26  資料 私人訊息 


QUOTE:
原帖由 <i>ab120000</i> 於 2012-6-7 17:35 發表<br />

<br />

<br />
<br />
個案一解釋<br />
本人有說到一個前提<br />
就是我每各月至少會存1W~1W5<br />
這樣做只是把未來的前先拿來存而已<br />
所以並不會發生所謂的無錢還本金的狀況<br />
<br />
各案二解釋<br />
正式看中他的高殖利率<br />
所以並不擔心說會有所 ...

<br />

我猜
應該是說 如果
哪天
1.如果買完華固後,這筆交易,每月可領到10500元的收入,
就算發生金融風暴
連續十年5000點以下
那 都不會影響我們原本的生活
那打斷腿都可以借


2.說到每月有存10~15K
如果哪天沒有這筆收入哩
這個風險有考量到嗎?!

SO 當設想完 天災人禍長達數年
工作不保
生病
意外
都不會因為這樣的舉債有任何影響
只是把以後的錢拿來先存
那就借吧
頂部