巴菲特併吞美國兩大房仲網絡 波克夏品牌明年上線
2012/10/31 08:38 嘉實資訊
精實新聞 2012-10-31 08:38:55 記者 郭妍希 報導
早在今(2012)年7月就看好美國房市好轉的股神華倫巴菲特(Warren Buffett)開始進一步併吞當地的房地產仲介事業！巴菲特主掌的基金公司波克夏海瑟威(Berkshire Hathaway Inc.)30日發布新聞稿宣布，旗下的HomeServices of America, Inc. (全美第二大房屋仲介商)決定和Brookfield Asset Management攜手創辦「Berkshire Hathaway HomeServices」房屋仲介連鎖事業。HomeServices本身已在全美21州擁有16,000個房地產仲介人員。
波克夏將買下Brookfield Asset Management的保德信不動產(Prudential Real Estate)和Real Living Real Estate不動產仲介部門，而Berkshire Hathaway HomeServices在合併上述兩大仲介網絡後會在明(2013)年開始正式運作。根據新聞稿，保德信不動產以及Real Living Real Estate總共擁有超過53,000名房仲人員，2011年的住宅不動產銷售額超過720億美元，全美有超過1,700個營運據點。
巴菲特在新聞稿中表示，Berkshire Hathaway HomeService是透過Brookfield、HomeServices的金融實力、領導地位所建立全新連鎖事業，他相信這些夥伴將為住宅不動產事業帶來價值，也很高興波克夏的名號能成為這個全新品牌的一部分。
HomeServices董事長兼執行長Ron Peltier在接受美聯社專訪時表示，他希望併購一個全國性的連鎖事業，因為建立類似的網絡必須耗費好幾年的時間且所費不貲。他說，未來的策略是將Berkshire Hathaway HomeServices發展為一個超級品牌。
巴菲特早在7月12日接受CNBC專訪時就曾表示，美國住宅市況已開始從非常低的水位翻揚，雖不是改善得非常快，但是已有逐漸好轉的跡象。此外，旗下的Clayton Homes是美國最大的營建業者，而該公司的營建活動已從低點開始增溫。他雖認為房市回溫可讓美國經濟大幅復甦，但是目前房市僅些微回暖，仍不足以彌補全球的經濟景況。
美國商務部10月24日公佈，2012年9月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售較8月的36.8萬戶(下修值)上揚5.7%至38.9萬戶，創2010年4月以來新高；與2011年同期的30.6萬戶相比成長27.1%。根據Thomson Reuters的統計，經濟學家原先平均預估9月份獨戶新屋銷售年率為38.0萬戶。根據美國國家建築開發業協會(NAHB)的估計，每棟新屋平均可創造出3個新的就業機會、創造出9萬美元的新稅收。
