個人覺得如果是自住的,房屋價格可以接受,上班或就學方便,付房貸利息(不含還本)少於房租,是可以慎重考慮,
因為付房租到最後房子還是別人的,自已辛苦一點就熬過了
,朋友係軍職常調動,所以租屋十多年,前陣子聊天提到
還好幾年前買屋,以前不知買屋觀念,如果十多年前用買的,
利用房屋租金還房貸,現在都早已還清房貸了,
人們常在算,到最候是人算不如天算,看好的股票就是不漲,
等股票下跌硬是 跌不下來,
股票可以等,可以不買,但是住家牽涉整個家庭成員,
買屋的幸福感不是用金錢可以衡量的,
兩年前因為資金不足,雖買了工業住宅,但是每回返家
心中快樂無比,全家人都喜歡這個房子與社區環境,
幸福感無法用金錢來衡量,雖然當初買貴多付了約一百萬,
如果當初不買以現今下跌的房價而言,仍要比當初的買價
要多付出幾百萬才可能買的到,

+1
有時買房子不僅是投報率的問題

這個討論區也可以看市場風向，當大家都一致認為房價會漲, 喊跌的會員被其他人圍剿時，房價才真正到頂

奢侈稅影響　上半年房屋買賣創9年新低 【2012/7/28 15:51】


〔本報訊〕內政部統計處今公布上半年建築物買賣登記概況，建物買賣登記共15萬9000棟，較去年同期減少20.9％，且受到去年6月起奢侈稅實施的室響，房市交易持續滑落，今年上半年更創下近9年同期新低；而全國除宜蘭縣增加18.2％外，其餘各縣市均呈現減少的現象。

　據內政部統計處分析，自去年第2季起，政府為遏阻投機客炒作房價，於100年5月4日公告《特種貨物及勞務稅條例》（又稱奢侈稅），並自同年6月1日起實施，是導致去年起買賣棟數持續下減的原因。

　買賣件數方面，新北市3萬1844棟占20％最多，桃園縣2萬2465棟占14％次之，台中市2萬2197棟占13.99％居第3，此3(準)直轄市合計占總棟數近5成。

　而同期建物買賣登記棟數仍集中5都及準直轄市桃園縣，合計占總棟數7成8，其中以新北市3萬2000棟占20.1％最多，桃園縣占14.2％次之，台中市則以14％位居第3。

　另外，內政部統計處指出，所有權第一次登記（大多為新成屋）買賣方面，計有4萬4000棟，較去年同期減少3.7％，5直轄市均有減少現象，其他縣市則大多呈增加現象，顯示城鄉發展已有改變趨勢。



量先價行, 初跌段開始！

只是目前利率仍低, 投資客資金壓力不大, 升息前不易大跌.

[ 本帖最後由 SimonYang 於 2012-7-29 09:10 編輯 ]

升息前不易大跌 → 臺灣有升息的條件嗎??
無論是彭總裁or其他各國央行，大多採行低利率政策，所以臺灣房地產在神話﹢鬼話的情形之下，或許有機會世界上唯一「只漲不跌」的商品吧!

不要忘記巴菲特名言:

●「我無法向合夥人保證績效，只能承諾根據價值而非熱門程度來挑選投資標的，並且把損失風險降到最低。」

利率上漲，何時成了房價下跌的唯一因子？小弟著實不明。

樓上所言不假，以鄰近日本而言，在利率趨近於0％的情況下，房地產仍不見起色，就是最佳明證。但話說回來，利率確實也是房價推升的元兇之一，上次看了夢╳街57號的節目，才瞭解到老美將基準利率砍到接近0％時，但房貸利率卻是3％起跳，以臺灣目前房貸大約2％左右的情況下，這可以作為臺灣央行制定利率的參考標準之一，房價實在太高啦∼。